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Celaya offers automotive investors a rare combination in Guanajuato's tight industrial market: competitive Class A rents at $0.48 USD/SF/month and available space within a state where vacancy is contracting quarter over quarter. With four OEM assembly plants within 90 minutes and AMIA projecting 980,000 vehicles in 2026, the submarket's current...
México cuenta con 477 parques industriales operativos y una IED récord de USD 40,870 millones en 2025, pero cada región ofrece condiciones radicalmente distintas en rentas, vacancia y especialización sectorial. Esta guía compara el Norte, Bajío, Centro y Occidente con datos actualizados al Q1 2026 para que los tomadores de decisión elijan la mejor región de México para instalar su planta.
Querétaro's industrial market offers automotive manufacturers 83.86 million square feet of inventory, a 4.64% vacancy rate, and Class A rents 35–50% below U.S. Midwest benchmarks — all within one of North America's most integrated automotive supplier clusters. This guide covers real estate costs, workforce dynamics, regulatory timelines, and...
Guanajuato y Querétaro concentran la demanda industrial más intensa de México, con vacancia del 3.5%, rentas desde $2.49 USD/m²/mes y más de 440 proveedores automotrices Tier 1–3 establecidos. Esta guía presenta datos verificables sobre costos, disponibilidad de espacio, clústeres industriales y condiciones regulatorias para fabricantes que...
Guanajuato opera 47 parques industriales con vacancia inferior al 3% en submercados clave y una absorción proyectada de hasta 700,000 m² para 2025. Fabricantes extranjeros que evalúan el Bajío enfrentan un mercado donde la planificación anticipada de 9 a 12 meses ya es un requisito operativo, no una recomendación.
Mexico's nearshoring boom has compressed industrial vacancy to historic lows and intensified competition for Class A space — making rigorous site selection more critical than ever. This guide breaks down the six criteria, corridor comparisons, and weighted scoring framework that separate high-performing manufacturing locations from costly mistakes.
Chihuahua lidera el empleo manufacturero en México con más de 412,000 trabajadores y $47 mil millones en exportaciones en 2025, pero enfrenta una reconfiguración estructural por presiones salariales en la frontera y vacancia industrial al alza. Este análisis examina las condiciones reales del mercado para empresas que evalúan operaciones en el...
Build to suit (BTS) has become the dominant delivery model for industrial space in Mexico, accounting for an estimated 44% of Q4 2025 gross absorption as nearshoring manufacturers demand custom facilities in tight markets. This guide explains how BTS works, what leases include, how the process unfolds step by step, and what to evaluate before...
La vacancia industrial en México por debajo del 10% convierte cada metro cuadrado en un activo estratégico. Analizamos las estrategias de diseño, modelos de ocupación y corredores regionales que permiten a empresas manufactureras extranjeras maximizar su rendimiento por metro cuadrado en 2026.
México supera los 100 millones de m² de inventario industrial activo en 2025, con parques que operan como nodos logísticos integrados a los corredores comerciales de Norteamérica. Analizamos absorción, vacancia diferenciada y recomendaciones de ubicación para fabricantes extranjeros que evalúan el mercado.
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